Залог квартиры в банке

кредит под залог квартиры Когда Вам выгоден кредит под залог квартиры в банке:
  • Вам необходима крупная сумма денег
  • Вы хотите получить деньги на длительный срок
  • Вы хотите получить деньги по минимальным процентным ставкам
  • У вас нет острой необходимости в деньгах в данный момент, и Вы можете подождать решения банка.
  • Для развития бизнеса, либо открытия нового дела.
  • Вам нужны деньги на покупку другой недвижимости.

 

Условия кредитования

Кредитор: Банк
Процентная ставка:
  • от 14% в рублях;
  • от 11% в долларах США
Сумма кредита: от 400 000 рублей до 40 000 000, но не более 70 % от рыночной стоимости недвижимости
Срок кредита: от 1 года до 20 лет
График платежей: Аннуитетные платежи (равные выплаты) ежемесячно
Требования к заемщику:
  • Гражданство РФ и постоянная регистрация (прописка) в регионе выдачи кредита;
  • Возраст – от 18 лет. К моменту погашения кредита Заемщик должен быть не старше пенсионного возраста, установленного Законодательством РФ;
  • Подтвержденный документально факт трудовой деятельности на дату рассмотрения заявки на кредит.
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 мес.
Предмет залога:
  • квартира в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
  • квартира в Москве или Московской области

Если недвижимость расположена в другом регионе, Ваша заявка будет направлена партнерам Первого Залогового Центра.
Страхование: Необходимо заключить договор комплексного ипотечного страхования в пользу Банка. Срок страхования – не менее срока кредитования, увеличенного на 1 месяц. Страховая сумма равна сумме кредита, увеличенного на 10%.
Требования к недвижимости:
  • Выписка из квартиры на время действия кредитного договора не требуется.
  • В квартире не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и люди, имеющие пожизненное право пользования данной недвижимостью
  • На момент регистрации сделки квартира должна быть свободна от претензий 3-х лиц, не должна быть арестована. Это подтверждается выпиской ЕГРП.
  • Данные о квартире (метраж, технические характеристики) должны совпадать во всех правоустанавливающих документах на квартиру.
  • Отсутствие задолженностей по квартплате.

 Документы для оформления кредита (113 Кб, pdf)
Обязательные документы: Документы по Заемщику/Созаемщику:
  • Паспорт
  • Второй документ, удостоверяющий личность
  • Документы об образовании

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика:

  • Копия свидетельства о браке или расторжении брака
  • Копия свидетельства о рождении ребенка
  • Брачный договор (при наличии)

Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика:

  • Военный билет (обязательно для мужчин до 27 лет)
  • Водительское удостоверение
  • Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (в случае отсутствия одного из двух вышеуказанных документов)

Документы, подтверждающие занятость и доход Заемщика/Созаемщика:

  • Копия трудовой книжки, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ
  • При наличии иных дополнительных доходов, предоставляется подтверждающий документ, например: договор аренды, договор подряда и т.п.
Дополнительные документы: Информация об активах Заемщика/Созаемщика:
  • Копии документов, подтверждающих наличие в собственности имущества
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг

Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика/Созаемщика:

  • Копии действующих кредитных договоров
  • Выписка со счетов по учету средств предоставленного кредита

Документы на недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Документы-основания собственности.
  • Кадастровый (технический) паспорт на квартиру из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

  • Форма 7

    Справка по форме 7 может понадобиться для совершения сделки купли-продажи, залога, оформления наследства. Она содержит технические характеристики квартиры: метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках . Это «выжимка» из паспорта объекта недвижимости, хранящегося в проектно-инвентаризационном бюро (или в бюро технической инвентаризации). Форму 7 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки».

  • Форма 9

    Справку по форме 9 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки». По этому документу можно определить количество зарегистрированных в квартире жильцов. Против ФИО каждого проживающего в справке указаны данные о его регистрации или снятии с регистрационного учета. В заголовке справки обычно стоит ФИО собственника жилья. Данная справка не имеет законодательно установленного срока действия, она лишь подтверждает сведения о зарегистрированных в объекте жильцах на дату выдачи документа. Однако организации, которые принимают эту форму, вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок ее действия (обычно около месяца). Поэтому лучше оформлять справку номер девять ближе ко дню подписания договора. В особо проблемных случаях этот документ можно получить несколько раз: до внесения аванса, до заключения договора и до полной передачи денег.)

  • Выписка из ЕГРП

    В процессе совершения сделки с недвижимым имуществом решающее значение имеет отсутствие различных прав и притязаний на предмет сделки (дом, квартиру, комнату). Данные о наличии или отсутствии правопритязаний на объект можно получить из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из ЕГРП является основным средством подтверждения наличия либо отсутствия прав, обременений на жилье. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости. Выписка не является обязательным документом для совершения сделки, но может потребоваться в различных случаях. 
    Срок действия выписки составляет один месяц.
    Если права на квартиру не были зарегистрированы в УФРС, интересанту выдается выписка с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации с указанием на отсутствие в ЕГРП записей об объекте недвижимости. Подобная ситуация может сложиться если право собственности на объект возникло еще до создания Федеральной регистрационной службы (ранее – ГБР) или квартира построена недавно.
  • Отчет об оценке недвижимости, произведенный независимым оценщиком.

Дополнительные документы:

  • Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) или нотариальное заявление о том, что Вы не состоите в браке.
  • Справку из налоговой инспекции об уплате налога на наследование/дарение (при необходимости).

 

ВНИМАНИЕ! Указанный перечень может быть дополнен иными документами, предоставление которых позволит вынести окончательное решение о выдаче кредитных средств под залог рассматриваемого недвижимого имущества.

Основные преимущества:

  • Получение кредита на любые цели;
  • Низкие процентные ставки в рублях и в валюте;
  • Крупная сумма денег в пределах стоимости имущества;
  • Кредитование без поручителей;
  • Кредит наличными или в безналичной форме - по Вашему желанию;
  • Максимальный срок кредитования – до 20 лет;
  • Единая процентная ставка вне зависимости от срока кредитования;
  • Досрочное погашение кредита;
  • Залогодателем по кредиту может выступать третье лицо (не Заемщик);
  • Погашение кредита в любом офисе Банка.

заполнить заявку на кредит под залог в банке

* Подробную информацию по процентным ставкам и схеме оформления кредита под залог в банке, Вы можете узнать обратившись к специалисту Первого залогового центра по телефону (812) 340 00 10.

 

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 3-х дней до нескольких лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Возможен аванс
  • Индивидуальный график погашения

 

 

Наши новости

03.10.2011

Первый Залоговый Центр принял участие в выставке для населения 1 и 2 октября. В Петербурге завершилась выставка-семинар для населения «Жилищный проект».

11.07.2011

Первый Залоговый Центр 9-10 июня, совместно с Почтой России и НП "Российским Клубом Связистов" организовали праздник для жителей и гостей города мероприятие "Русский Форсаж 2011", посвященный Дню российской почты!

21.12.2010

Сайт компании "Первый залоговый центр" теперь доступен по адресу подзалог.рф

все новости
Узаконили электронные деньги

В России в силу вступила первая часть закона "О национальной платежной системе". Он призван отрегулировать порядок электронных платежей. По сути, в стране достаточно давно существуют "виртуальные" деньги. Однако до этого времени четко прописанных правил игры на данном рынке не существовало.

 

 

все статьи