Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Как заработать на квартире, которая куплена в ипотеку?

кредиты под залог

По статистике самая посильная сумма ежемесячного платежа в месяц для заемщика не превышает 30 тыс. рублей.
Большие суммы заемщики считают неподъемными для ежемесячного платежа. Но есть и другой способ погасить ипотеку без ущерба для бюджета. Покупка жилья в ипотеку с целью сдачи ее в наем. Таким образом, ежемесячные ипотечные платежи будут гасить жильцы, которые снимают квартиру, а не реальный заемщик по ипотеке.

Чтобы платеж покрывался полностью немаловажно выбрать качественный дом для покупки. Такой, чтобы в нем хотелось снимать квартиру и вам самому. Чтобы он выгодно отличался от других предлагаемых в наем на рынке жилья объектов.

Что может повысить арендную плату за квартиру, сдаваемую в наем? Фаворит в этом плане - жилье возле метро или рядом со школами и университетами, жилье, до которого надо 20 минут добираться от метро будет намного дешевле.

Очень просто подсчитать свою прибыль и понять, будет ли плата за ренту покрывать ежемесячный платеж по ипотеке.

Достаточно промонтиторить стоимость аренды квартир в конкретном районе. Посмотреть по объявлениям, за сколько сдают квартиры такого плана в районе, где вы собираетесь купить квартиру в ипотеку.

Соотнесите это с той суммой кредита по ипотеке, который вам разрешен, чтобы понять, можно ли потянуть такую сумму. В ряде случаев выгоднее брать кредит под залог квартиры или комнаты, которая у вас уже есть. Немаловажно и когда вы будете покупать квартиру.

Важно также, как обстоят дела в районе с экологией и статусом проживающих. Есть районы социально благополучные, а есть неблагополучные, иными словами криминогенные районы.

Важно помнить, что на цену и ликвидность объекта на 60-70% влияет местоположение и на 30% всё остальное.

Если учесть проблемы, которые сейчас есть у пенсионного фонда, то такая квартира - отличная инвестиционная опора.Еще более простой вариант – инвестиции на свои средства, но его мы сейчас не рассматриваем, остановимся на более приемлемых для большинства россиян вариантах.

Очень много зависит от величины первоначального взноса и процентной ставки. Так или иначе, первые 4 года не стоит ждать прибыли, затем за счет инфляции и налогового вычета, вы уже начнете получать свой инвестиционный доход.

А главная выгода здесь состоит в том, что растет инфляция, а значит, растет и цена квартиры. И даже не смотря на погашение платежей по ипотеке, вы не останетесь без своей прибыли.

 

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.