Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Как купить квартиру в новостройке за 250 тысяч рублей

кредиты под залог

Мнение эксперта, Елена Малик: «Наверное уже все понимают на данный момент, что покупка квартиры в ипотеку — это выгодно, особенно если мы инвестируем, вкладываем. В любом случае, если мы приобретаем квартиру для себя, это реальная возможность сделать данный шаг здесь и сейчас, не откладывая на годы. Как оформить ипотеку?

На сегодняшний день банки предлагают разные ставки. Конечно они довольно высоки, если у нас нет подтвержденного дохода, различных справок с работы и так далее. Очень интересные банковские программы существуют, когда вы закладываете свою недвижимость под покупку новой. В чем их преимущество? Банковские ставки здесь варьируются от 14 до 18% годовых, но по сути это на 1,5% выше, чем можно оформить обычный банковский кредит. Но, как только вы покупаете недвижимость, оформляете в собственность, вы приносите документы в банк — и ваша процентная ставка пересчитывается по той, что предлагает АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования).
То есть, как правило, ваш процент снижается до ставки 9,75-11% годовых. Это выгодно и действительно интересно для тех, кто не хочет обременять новую недвижимость или покупает ее для людей, у которых нет прописки в данном регионе.

  • Если говорить непосредственно о возможности получения ипотечного кредита, то на сегодняшний момент банки лояльно дают кредиты на покупку недвижимости и если ваш первоначальный взнос составляет более 50% от стоимости недвижимости, считайте, что одобрение у вас в кармане. Чтобы купить квартиру в новостройке, в этом случае понадобится минимальный пакет документов, интересные процентные ставки: все это можно просчитать и претендовать на выгодные условия.

Купить квартиру в новостройке без вложений несложно. Если в дальнейшем мы планируем перепродать данную ипотечную квартиру, как это сделать? Это важный вопрос, так как сейчас все знают схему вступления в ипотеку, но намного труднее кажется из нее выйти досрочно.

Здесь конечно есть нюансы и на сегодняшний момент банки понимают, что многие люди вкладываются в квартиры, чтобы их перепродать. В данном вопросе многие банки идут на встречу своим клиентам, они соглашаются на трехстороннюю сделку, единственное, что ваш покупатель должен понимать: данная квартира заложена, в этом нет ничего страшного. И он должен быть готов на то, что он закладывает денежные средства в ячейку банка, в котором у вас заложена квартира, и банк снимет обременение только после того, как данные средства поступят на счет.

Банки — это отлаженная организация, здесь не работает человеческий фактор, соответственно накладок и махинаций ждать не стоит.
Рынок сейчас переполнен ипотечными кредитами, поэтому в принципе люди уже привыкли покупать не на свои деньги.

Таким образом, если мы продаем квартиру, то покупают у нас ее в ту же ипотеку, и по сути если мы перепродаем объект, клиенту проще, так как он грубо говоря переоформляет на себя ваш кредитный договор. То есть это проще ему тем, что банк уже проверил квартиру и соответственно его задача принести документы в данный банк и на себя переоформить договор. Сейчас это уже не проблема как таковая.

  • И соответственно если говорить об ипотеке, минимальный взнос в недвижимость на сегодня — это 10-12%. То есть имея 200 тысяч рублей, вы уже можете приобрести недвижимость, очень многие банки в этом случае готовы предлагать такие интересные условия, как 12% годовых на 12 лет, и даже пенсионный возраст они могут отсрочить на некоторое время.

Поэтому покупайте недвижимость в ипотеку без опасений, в особенности, если это связано с дальнейшими инвестиционными целями. Это хороший рычаг работы на рынке недвижимости. Ежемесячный платеж вашего арендатора будет окупать платеж по ипотеке, поэтому грубо говоря вы приобретаете себе недвижимость на чужие средства».

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.