Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Как купить квартиру, если на нее нет денег

кредиты под залог

 В России сейчас купить квартиру очень непросто: не имея крупных накоплений, не вступая в ипотеку, кажется, что это вообще нереально. Есть ли все таки какие-то варианты, как обзавестись жильем без вложений или долгих лет ипотеки? И как собрать деньги?

Первый шаг к тому, чтобы увеличивать свои доходы, не работая больше,чем обычно - это банковский вклад. Да,это процесс долгий и довольно простой, но из простых вещей и складывается ценность. Каждый месяц вы пополняете вклад, вложенную сумму вы не тратите, она через годы значительно увеличится. Главное выбирать долгосрочный вклад с высокой процентной ставкой в одной из крупных российских финансовых организаций (у маленьких и малоизвестных банков лицензии отнимаются практически каждый день).

Ваш вклад в идеале должен быть таким, чтобы снимать деньги с него было нельзя первые несколько лет. Вклад, с которого можно снимать средства уже в первый год обычно дает более низкий процент дохода. Само собой возможность пополнять ежемесячно - это обязательное условие. Искать нужно вклад с ежемесячной капитализацией и выплатой процентов (по окончанию срока договора). Обычно предлагается около 10% годовых.

Если учесть, что цель наших накоплений - покупка квартиры, а банк страхует вклады только до 700 тысяч рублей, то встает важный вопрос: всю сумму накоплений на квартиру, которая со временем точно будет больше 700 тысяч рублей нужно вложить в несколько разных банков (как говорят, "не кладите все яйца в одну корзину) или в один, но очень надежный известный банк? Давайте разбираться.

Если положить деньги один банк, то проценты будут определенно выше, но тогда мы рискуем потерять всё, если произойдет дефолт в масштабах страны или банк внезапно разорится, несмотря на свою идеальную репутацию.

По большому счету выгоднее хранить всю сумму в нескольких частных банках, поскольку частные банки обычно предлагают более высокие процентные ставки для вкладчиков, а значит ваша сумма вырастет намного быстрее.

Они дадут более высокую доходность, главное, чтобы сумма вклада не превышала страховую сумму АСВ (700 тыс. рублей). Простой вариант в данном случае открыть вклад и для мужа, и для жены. Тогда вы сможете хранить в одном банке уже 1 млн. 400 тыс. рублей на двоих. Можно открыть вклад и на пожилого члена семьи: пенсионерам предлагается +0,5% к основной процентной ставке банка.

Но будьте внимательны, не ищите очень быстрых и неправдоподобно высоких прибылей. 11% - это фактический максимум для банковского вклада.

Другой хороший способ - купить не нужную вам квартиру далеко от центра и дешево (в строящемся доме), подождать 2 года, пока она достроится и вырастет в цене, а затем, продав ее, купить квартиру подороже и так до тех пор, пока вы не накопите, инвестируя, на жилье, которое хочется именно вам. Это хороший и простой способ, главное здесь - стартовый капитал и умение выбрать надежного застройщика.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

Недвижимость (коммерческая и жилая) является высоколиквидным имуществом. Если срочно нужна крупная сумма денег, то залог своего жилья может стать оптимальным решением. Банки охотно одобряют такие кредиты, ведь риски для них небольшие. Заемщику также выгодны условия кредитования: процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту, не нужно предоставлять банку справку о доходах, у будущего заемщика может даже отсутствовать постоянная регистрация в регионе, где планируется взять кредит. Крупнейший банк...