Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Как купить квартиру, если на нее нет денег

кредиты под залог

 В России сейчас купить квартиру очень непросто: не имея крупных накоплений, не вступая в ипотеку, кажется, что это вообще нереально. Есть ли все таки какие-то варианты, как обзавестись жильем без вложений или долгих лет ипотеки? И как собрать деньги?

Первый шаг к тому, чтобы увеличивать свои доходы, не работая больше,чем обычно - это банковский вклад. Да,это процесс долгий и довольно простой, но из простых вещей и складывается ценность. Каждый месяц вы пополняете вклад, вложенную сумму вы не тратите, она через годы значительно увеличится. Главное выбирать долгосрочный вклад с высокой процентной ставкой в одной из крупных российских финансовых организаций (у маленьких и малоизвестных банков лицензии отнимаются практически каждый день).

Ваш вклад в идеале должен быть таким, чтобы снимать деньги с него было нельзя первые несколько лет. Вклад, с которого можно снимать средства уже в первый год обычно дает более низкий процент дохода. Само собой возможность пополнять ежемесячно - это обязательное условие. Искать нужно вклад с ежемесячной капитализацией и выплатой процентов (по окончанию срока договора). Обычно предлагается около 10% годовых.

Если учесть, что цель наших накоплений - покупка квартиры, а банк страхует вклады только до 700 тысяч рублей, то встает важный вопрос: всю сумму накоплений на квартиру, которая со временем точно будет больше 700 тысяч рублей нужно вложить в несколько разных банков (как говорят, "не кладите все яйца в одну корзину) или в один, но очень надежный известный банк? Давайте разбираться.

Если положить деньги один банк, то проценты будут определенно выше, но тогда мы рискуем потерять всё, если произойдет дефолт в масштабах страны или банк внезапно разорится, несмотря на свою идеальную репутацию.

По большому счету выгоднее хранить всю сумму в нескольких частных банках, поскольку частные банки обычно предлагают более высокие процентные ставки для вкладчиков, а значит ваша сумма вырастет намного быстрее.

Они дадут более высокую доходность, главное, чтобы сумма вклада не превышала страховую сумму АСВ (700 тыс. рублей). Простой вариант в данном случае открыть вклад и для мужа, и для жены. Тогда вы сможете хранить в одном банке уже 1 млн. 400 тыс. рублей на двоих. Можно открыть вклад и на пожилого члена семьи: пенсионерам предлагается +0,5% к основной процентной ставке банка.

Но будьте внимательны, не ищите очень быстрых и неправдоподобно высоких прибылей. 11% - это фактический максимум для банковского вклада.

Другой хороший способ - купить не нужную вам квартиру далеко от центра и дешево (в строящемся доме), подождать 2 года, пока она достроится и вырастет в цене, а затем, продав ее, купить квартиру подороже и так до тех пор, пока вы не накопите, инвестируя, на жилье, которое хочется именно вам. Это хороший и простой способ, главное здесь - стартовый капитал и умение выбрать надежного застройщика.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.