Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Эксперты "Первого Залогового Центра" об инвестициях в недвижимость

кредиты под залог

Елена Малик, эксперт "Первого Залогового Центра": "В какой дом вложиться? Я рекомендую для инвестиций приобретать панельные быстровозводимые дома, немонолитные дома. Строятся они 2-3 года, соответственно очень быстро можно отбить денежные средства. Если вы выбираете для себя, то разумеется кирпично-монолитные дома всегда будут в приоритете.

Соответственно, важно четко знать, кому ее продавать или сдавать. Говоря о квартирах-студиях, мы представляем примерный портрет их арендаторов: это студенты, люди из других городов. Как правило те, кто не будет обращать внимание на отделку, какой бы дорогой вы ее не сделали, — студия не требует особых затрат. Не так важна удаленность от метро, первостепенной здесь будет инфраструктура.

  • Однушки, двушки чаще всего снимают молодые семьи. Покупая такие квартиры, нужно рассчитывать на них. В этом случае появляется вариант не только отношений арендодатель-арендатор, но и возможность дальнейшей продажи данного жилья вашим квартиросъемщикам. Таким образом, перед нами и арендатор, и потенциальный покупатель, что очень удобно.

Покупать трехкомнатные квартиры не очень выгодно для сдачи, только если вы не хотите делать из них мини-отели. В других случаях их лучше сразу перепродавать семьям.

  • Первый момент, который мы должны понять, принимая решение о покупке квартиры: для себя мы ее приобретаем или же для инвестиций. Исходя из этого, мы формируем портрет нашего потенциального арендатора. То есть не размышляем в ключе «где я хочу жить», а думаем о том, какие требования имеет арендатор или покупатель.

Что выбрать? ФЗ-214 или ЖСК? Если вы перепродаете квартиру, то для вас эти нюансы не так важны, если же мы сдаем эту квартиру, то необходимо данный фактор учитывать".

 

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

Недвижимость (коммерческая и жилая) является высоколиквидным имуществом. Если срочно нужна крупная сумма денег, то залог своего жилья может стать оптимальным решением. Банки охотно одобряют такие кредиты, ведь риски для них небольшие. Заемщику также выгодны условия кредитования: процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту, не нужно предоставлять банку справку о доходах, у будущего заемщика может даже отсутствовать постоянная регистрация в регионе, где планируется взять кредит. Крупнейший банк...