Условия кредита
| Кредитор: |
Инвестор |
| Сумма кредита: |
от 200 000 руб. до 3 000 000 руб.
|
| Срок кредита: |
от 3 до 6 месяцев |
| Процентная ставка: |
4% в месяц |
6% в месяц |
10% единоразово |
| Схема погашения: |
ежемесячная выплата процентов по кредиту, тело кредита выплачивается по факту продажи недвижимости |
проценты и тело кредита выплачивается по факту продажи недвижимости |
проценты от суммы продажи недвижимости выплачиваются в конце срока по факту продажи |
| Выдача кредита: |
Решение по кредиту и выдача аванса в течение одного дня. Оставшуюся сумму кредита Заемщик получает сразу после государственной регистрации сделки (5 рабочих дней). |
| Предмет залога: |
недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области |
| Требования к заемщику: |
- Гражданство Российской Федерации, стран Евросоюза, США
- Возраст заемщика от 18 до 70 лет
- Подтверждение дохода не требуется
|
| Требования к недвижимости: |
- Выписка из квартиры на время действия кредитного договора не требуется.
- На момент регистрации сделки недвижимость должна быть свободна от претензий 3-х лиц, не должна быть арестована. Это подтверждается выпиской ЕГРП.
- Данные о недвижимости (метраж, технические характеристики) должны совпадать во всех правоустанавливающих документах.
|
| Страхование: |
Не требуется |
|
Обязательные документы:
- Общегражданский паспорт собственника/собственников .
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Документы-основания: Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, завещание или др.
- Кадастровый (технический) паспорт на недвижимость из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). График выдачи документов в Санкт-Петербурге.
|
Дополнительные документы:
-
Форма 7
Справка по форме 7 может понадобиться для совершения сделки купли-продажи, залога, оформления наследства. Она содержит технические характеристики квартиры: метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках . Это «выжимка» из паспорта объекта недвижимости, хранящегося в проектно-инвентаризационном бюро (или в бюро технической инвентаризации). Форму 7 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки».
-
Форма 9
Справку по форме 9 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки». По этому документу можно определить количество зарегистрированных в квартире жильцов. Против ФИО каждого проживающего в справке указаны данные о его регистрации или снятии с регистрационного учета. В заголовке справки обычно стоит ФИО собственника жилья. Данная справка не имеет законодательно установленного срока действия, она лишь подтверждает сведения о зарегистрированных в объекте жильцах на дату выдачи документа. Однако организации, которые принимают эту форму, вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок ее действия (обычно около месяца). Поэтому лучше оформлять справку номер девять ближе ко дню подписания договора. В особо проблемных случаях этот документ можно получить несколько раз: до внесения аванса, до заключения договора и до полной передачи денег.)
-
Выписка из ЕГРП
В процессе совершения сделки с недвижимым имуществом решающее значение имеет отсутствие различных прав и притязаний на предмет сделки (дом, квартиру, комнату). Данные о наличии или отсутствии правопритязаний на объект можно получить из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из ЕГРП является основным средством подтверждения наличия либо отсутствия прав, обременений на жилье. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости. Выписка не является обязательным документом для совершения сделки, но может потребоваться в различных случаях.
Срок действия выписки составляет один месяц.
Если права на квартиру не были зарегистрированы в УФРС, интересанту выдается выписка с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации с указанием на отсутствие в ЕГРП записей об объекте недвижимости. Подобная ситуация может сложиться если право собственности на объект возникло еще до создания Федеральной регистрационной службы (ранее – ГБР) или квартира построена недавно.
- Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) или нотариальное заявление о том, что Вы не состоите в браке.
- Справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров, если собственнику на момент оформления кредита более 60 лет.
- Если в квартире прописано более 3-х человек, заявление о том, что зарегистрированные в данной квартире лица в курсе совершаемой сделке.
ВНИМАНИЕ! Указанный перечень может быть дополнен иными документами, предоставление которых позволит вынести окончательное решение о выдаче кредитных средств под залог рассматриваемого недвижимого имущества.
|
|
| Карта сайта | Контакты | В избранное 
