возможно досрочное погашение с пересчетом процентов
возможность пролонгации договора займа
индивидуальный график погашения
Условия кредитования
Кредитор:
Инвестор
Процентная ставка:
3,5% в месяц
Сумма кредита:
700 000 - 15 000 000 руб.
Срок кредита:
от 3 месяцев до 3 лет
Выдача кредита:
Кредит рассматривается за 1-2 дня. Заемщик может распоряжаться деньгами сразу после государственной регистрации сделки (5 рабочих дней).
Предмет залога:
коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области (до 100 км от Санкт-Петербурга)
Схема погашения:
Аннуитетные платежи (равные выплаты) ежемесячно
Ежемесячная выплата процентов по кредиту, тело кредита погашается в конце срока
Индивидуальный график платежей
Требования к заемщику:
Гражданство Российской Федерации
Возраст заемщика от 18 до 70 лет
Подтверждение дохода не требуется
Страхование:
Комплексное ипотечное страхование
Требования к недвижимости:
На момент регистрации сделки недвижимость должна быть свободна от претензий 3-х лиц, не должна быть арестована. Это подтверждается выпиской ЕГРП.
Коммерческое помещение оценивается по метражу и местоположению. Наличие постоянных арендаторов и ремонт не играет ключевой роли при оценки объекта недвижимости при кредитование под залог.
Данные об объекте недвижимости (метраж, технические характеристики) должны совпадать во всех правоустанавливающих документах.
Коммерческим помещением может быть офис, склад, торговые площади и т.п.
Объекты нежилого фонда, здания, производственные сооружения рассматриваются в индивидуальном порядке с учетом их ликвидационной стоимости и инвестиционной привлекательности.
В процессе совершения сделки с недвижимым имуществом решающее значение имеет отсутствие различных прав и притязаний на предмет сделки (дом, квартиру, комнату). Данные о наличии или отсутствии правопритязаний на объект можно получить из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из ЕГРП является основным средством подтверждения наличия либо отсутствия прав, обременений на жилье. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости. Выписка не является обязательным документом для совершения сделки, но может потребоваться в различных случаях.
Срок действия выписки составляет один месяц.
Если права на квартиру не были зарегистрированы в УФРС, интересанту выдается выписка с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации с указанием на отсутствие в ЕГРП записей об объекте недвижимости. Подобная ситуация может сложиться если право собственности на объект возникло еще до создания Федеральной регистрационной службы (ранее – ГБР) или квартира построена недавно.
Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) или нотариальное заявление о том, что Вы не состоите в браке.
Справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров, если собственнику на момент оформления кредита более 60 лет.
ВНИМАНИЕ! Указанный перечень может быть дополнен иными документами, предоставление которых позволит вынести окончательное решение о выдаче кредитных средств под залог рассматриваемого недвижимого имущества.
* Подробную информацию по процентным ставкам и схеме оформления кредита под залог, Вы можете узнать обратившись к специалисту Первого залогового центра по телефону (812) 313 28 50.
Первый Залоговый Центр принял участие в выставке для населения 1 и 2 октября. В Петербурге завершилась выставка-семинар для населения «Жилищный проект».
Первый Залоговый Центр 9-10 июня, совместно с Почтой России и НП "Российским Клубом Связистов" организовали праздник для жителей и гостей города мероприятие "Русский Форсаж 2011", посвященный Дню российской почты!
Ипотечные заемщики, попавшие в долговую яму, могут теперь вздохнуть с облегчением: Совет Федерации должен рассмотреть закон, согласно которому на балансе банка может оставаться заложенное жилье. Банк должен списать своему клиенту всю сумму долга, а также начисленные штрафы и пени.
| Карта сайта | Контакты | В избранное 
