Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Может ли банк оценивать залог(например офис)самостоятельно? В ст.16 ФЗ от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" прописано, что как залогодатель он не имеет право оценивать. Но многие банки сами это делают. Можете подсказать в каком нормативном документе это прописано?

Банки не оценивают недвижимость самостоятельно, это делают аккредитованные банком страховые компании. Предварительную оценку недвижимости проводит банк, закладывая дисконт, страхуя свои риски. Эта приблизительная оценка стоимости недвижимости. Размер дисконта устанавливается на усмотрение банка.

Дисконт на залог варьируется в диапазоне от 50 до 60%. Банк принимает жилье в залог с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с дисконтом в 20% к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита.

В Нордеа-банке и Промсвязьбанке дисконт заложенной недвижимости составляет 30-50% в зависимости от расположения и состояния.

Сбербанк применяет дисконты, размер которых варьируется от 30% до 70%.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

Недвижимость (коммерческая и жилая) является высоколиквидным имуществом. Если срочно нужна крупная сумма денег, то залог своего жилья может стать оптимальным решением. Банки охотно одобряют такие кредиты, ведь риски для них небольшие. Заемщику также выгодны условия кредитования: процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту, не нужно предоставлять банку справку о доходах, у будущего заемщика может даже отсутствовать постоянная регистрация в регионе, где планируется взять кредит. Крупнейший банк...