Кредит под залог квартиры

кредит под залог квартиры

Когда Вам выгоден кредит под залог квартиры:

  • Банки отказывают в кредите.
  • Срочно необходима крупная сумма денег.
  • Для оперативного финансирования бизнеса.
  • Для развития бизнеса, либо открытия нового дела.
  • В случае испорченной кредитной истории
  • В случае условной и погашенной судимости

Условия кредитования

Кредитор: частный инвестор, инвестиционный фонд, через договор залога/ипотеки
Процентная ставка: от 3% до 5% в месяц, взависимости от предмета залога, его ликвидности и рыночной стоимости*
Сумма кредита: от 250 000 рублей, но не более 60 % от рыночной стоимости недвижимости
Срок кредита: от 1 месяца до 2-х лет, с возможностью пролонгации (продления) при добросовестном исполнение обязательств по кредиту
График платежей:
  • Аннуитетные платежи (равные выплаты) ежемесячно
  • Платежи раз в 3 месяца
  • Ежемесячная выплата процентов по кредиту, тело кредита погашается в конце срока
  • Индивидуальный график платежей 
Требования к заемщику:
  • гражданин любой страны
  • возраст от 18 лет
  • подтверждение дохода не требуется
Предмет залога:
  • квартира в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
  • квартира в Москве или Московской области

Если недвижимость расположена в другом регионе, Ваша заявка будет направлена партнерам Первого Залогового Центра.
Требования к недвижимости:
  • Выписка из квартиры на время действия кредитного договора не требуется.
  • В квартире не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и люди, имеющие пожизненное право пользования данной недвижимостью
  • На момент регистрации сделки квартира должна быть свободна от претензий 3-х лиц, не должна быть арестована. Это подтверждается выпиской ЕГРП.
  • В случае если недвижимость находиться под обременением у банка или иного частного лица, разрабатывается 3-х сторонняя сделка рефинансирования текущей задолженности.
  • Данные о квартире (метраж, технические характеристики) должны совпадать во всех правоустанавливающих документах на квартиру.

Документы для оформления кредита
Обязательные документы:
  • Общегражданский паспорт собственника/собственников .
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Документы-основания: Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, завещание или др.
  • Технический (кадастровый) паспорт на квартиру из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Кадастровый паспорт необходим только в случае, если право на собственность установлено более 5 лет назад (график выдачи документов в Санкт-Петербурге).
Дополнительные документы:

  • Форма 7

    Справка по форме 7 может понадобиться для совершения сделки купли-продажи, залога, оформления наследства. Она содержит технические характеристики квартиры: метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках . Это «выжимка» из паспорта объекта недвижимости, хранящегося в проектно-инвентаризационном бюро (или в бюро технической инвентаризации). Форму 7 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки».
    скрыть

  • Форма 9

    Справку по форме 9 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки». По этому документу можно определить количество зарегистрированных в квартире жильцов. Против ФИО каждого проживающего в справке указаны данные о его регистрации или снятии с регистрационного учета. В заголовке справки обычно стоит ФИО собственника жилья. Данная справка не имеет законодательно установленного срока действия, она лишь подтверждает сведения о зарегистрированных в объекте жильцах на дату выдачи документа. Однако организации, которые принимают эту форму, вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок ее действия (обычно около месяца). Поэтому лучше оформлять справку номер девять ближе ко дню подписания договора. В особо проблемных случаях этот документ можно получить несколько раз: до внесения аванса, до заключения договора и до полной передачи денег.)
    скрыть

  • Выписка из ЕГРП

    В процессе совершения сделки с недвижимым имуществом решающее значение имеет отсутствие различных прав и притязаний на предмет сделки (дом, квартиру, комнату). Данные о наличии или отсутствии правопритязаний на объект можно получить из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из ЕГРП является основным средством подтверждения наличия либо отсутствия прав, обременений на жилье. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости. Выписка не является обязательным документом для совершения сделки, но может потребоваться в различных случаях. 
    Срок действия выписки составляет один месяц.
    Если права на квартиру не были зарегистрированы в УФРС, интересанту выдается выписка с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации с указанием на отсутствие в ЕГРП записей об объекте недвижимости. Подобная ситуация может сложиться если право собственности на объект возникло еще до создания Федеральной регистрационной службы (ранее – ГБР) или квартира построена недавно.
    скрыть
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке).
  • Справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров, если собственнику на момент оформления кредита более 60 лет.
  • Если в квартире прописано более 3-х человек, заявление о том, что зарегистрированные в данной квартире лица в курсе совершаемой сделке.

заполнить заявку на кредит под залог квартиры

* Подробную информацию по процентным ставкам и схеме оформления кредита под залог квартиры, Вы можете узнать обратившись к специалисту Первого залогового центра по телефону (812) 340 00 10.

 

Новости
03.09.2010

«Первый залоговый центр» на базе своей компании открывает центр обучения инвесторов и кредитных брокеров:

1. «Инвестирование в недвижимость» - на протяжении 4 дней мы даем знания:

  • Как вкладывать деньги в недвижимость, получая при этом хороший доход.
  • Как юридически обеспечить безопасность ваших вложений.
  • Как кредитовать под залог недвижимости.
  • Как обеспечить возвратность ваших средств.

2. «Работа кредитного брокера» - после прохождения курса вы будете знать:

  • Как правильно выстроить работу кредитного брокера.
  • Где найти финансирование для каждого заемщика.
  • Как привлечь максимальное количество клиентов.
  • Как правильно давать рекламу.
  • Как обеспечить юридическую безопасность деятельности.

Оба курса разработаны лучшими специалистами компании и включают в себя практическую и теоретическую части. 

Объем каждого курса 32 часа, из них 16 часов практики и 16 часов теории. Обучение проходит в течение 4 дней.

Для регионов возможно проведение курса с выездом на место ведения бизнеса.
07.07.2010

Воспользуйтесь новым сервисом - проверьте свой кредитный рейтинг!
06.07.2010

В июне на рынке ипотечного кредитования отмечались следующие тенденции: снижение процентных ставок в среднем на 0,5-1 %; отмена комиссии за организацию кредита; снижение первоначального взноса; отмена комиссии за досрочное погашение. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог недвижимости - 30 лет.