Кредит под залог коммерческого помещения

кредит под залог коммерческой недвижимости Когда Вам выгоден кредит под залог коммерческой недвижимости:
  • У Вас есть действующие кредиты и лимит кредитования в банке исчерпан.
  • Для покупки коммерческой недвижимости на стадии строительства.
  • Для оперативного финансирования бизнеса.
  • Для развития бизнеса, либо открытия нового дела.
  • При испорченной кредитной истории
  • При условной и погашенной судимости

Условия кредитования

Кредитор: частный инвестор, инвестиционный фонд, через договор залога/ипотеки
Процентная ставка: от 3% до 5% в месяц, в зависимости от предмета залога, его ликвидности и рыночной стоимости*
Сумма кредита: от 300 000 рублей, но не более 60 % от рыночной стоимости недвижимости
Срок кредита: от 3 месяцев до 2-х лет, с возможностью пролонгации (продления) при добросовестном исполнение обязательств по кредиту
График платежей:
  • Аннуитетные платежи (равные выплаты) ежемесячно
  • Платежи раз в 3 месяца
  • Отсрочка выплаты основного тела кредита (Вы выплачиваете ежемесячно проценты по кредиту, тело кредита погашается в конце срока)
  • Индивидуальный график платежей с учетом сезонности Вашего бизнеса
Требования к заемщику:
  • гражданин любой страны
  • возраст от 18 лет
  • подтверждение дохода не требуется
Предмет залога:
  • коммерческое помещение в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
  • коммерческое помещение в Москве или Московской области

Если недвижимость расположена в другом регионе, Ваша заявка будет направлена партнерам Первого Залогового Центра.
Требования к недвижимости:
  • На момент регистрации сделки коммерческое помещение должно быть свободно от претензий 3-х лиц, не должно быть арестовано. Это подтверждается выпиской ЕГРП.
  • Коммерческое помещение оценивается по метражу и местоположению. Наличие постоянных арендаторов и ремонт не играет ключевой роли при оценки объекта недвижимости при кредитование под залог.
  • Данные о коммерческом помещение (метраж, технические характеристики) должны совпадать во всех правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
  • Коммерческим помещением может быть офис, склад, торговые площади и т.п.

Объекты нежилого фонда, здания, производственные сооружения рассматриваются в индивидуальном порядке с учетом их ликвидационной стоимости и инвестиционной привлекательности.

Документы для оформления кредита
Обязательные документы:
  • Общегражданский паспорт собственника/собственников .
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Документы-основания: Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, завещание или др.
  • Кадастровый (технический) паспорт на недвижимость из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). График выдачи документов в Санкт-Петербурге.
Дополнительные документы:

  • Выписка из ЕГРП

    В процессе совершения сделки с недвижимым имуществом решающее значение имеет отсутствие различных прав и притязаний на предмет сделки (объект недвижимости). Данные о наличии или отсутствии правопритязаний на объект можно получить из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из ЕГРП является основным средством подтверждения наличия либо отсутствия прав, обременений на недвижимость. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости. Выписка не является обязательным документом для совершения сделки, но может потребоваться в различных случаях. 
    Срок действия выписки составляет один месяц.
    Если права на недвижимость не были зарегистрированы в УФРС, интересанту выдается выписка с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации с указанием на отсутствие в ЕГРП записей об объекте недвижимости. Подобная ситуация может сложиться если право собственности на объект возникло еще до создания Федеральной регистрационной службы (ранее – ГБР) или недвижимость построена недавно.
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) или нотариальное заявление о том, что Вы не состоите в браке.
  • Справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров, если собственнику на момент оформления кредита более 60 лет.

Основные преимущества кредита от частного инвестора

  • Быстрое принятие решения о выдаче займа
  • Предоставляется крупная сумма денег в пределах стоимости имущества
  • Возможность кредитования без поручителей
  • Кредит наличными или в безналичной форме - по Вашему желанию
  • Возможность пролонгации договора займа
  • Гибкий график погашения займа
  • Возможно досрочное погашение кредита с пересчетом выплаты процентов

заполнить заявку на кредит под залог коммерческой недвижимости

* Подробную информацию по процентным ставкам и схеме оформления кредита под залог коммерческой недвижимости, Вы можете узнать обратившись к специалисту Первого залогового центра по телефону (812) 313 28 50.

 

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 3-х дней до нескольких лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Возможен аванс
  • Индивидуальный график погашения

 

 

Наши новости

03.10.2011

Первый Залоговый Центр принял участие в выставке для населения 1 и 2 октября. В Петербурге завершилась выставка-семинар для населения «Жилищный проект».

11.07.2011

Первый Залоговый Центр 9-10 июня, совместно с Почтой России и НП "Российским Клубом Связистов" организовали праздник для жителей и гостей города мероприятие "Русский Форсаж 2011", посвященный Дню российской почты!

21.12.2010

Сайт компании "Первый залоговый центр" теперь доступен по адресу подзалог.рф

все новости
Банки могут забирать ипотечные квартиры

Ипотечные заемщики, попавшие в долговую яму, могут теперь вздохнуть с облегчением: Совет Федерации должен рассмотреть закон, согласно которому на балансе банка может оставаться заложенное жилье. Банк должен списать своему клиенту всю сумму долга, а также начисленные штрафы и пени.

все статьи