Кредит под залог загородного дома

кредит под залог дома Когда Вам выгоден кредит под залог загородной недвижимости:
  • Банки не кредитуют под залог загородной недвижимости
  • Срочно необходима крупная сумма денег
  • Для дополнительного строительства на участке
  • Для развития бизнеса, либо открытия нового дела
  • Для оперативного финансирования бизнеса
  • При испорченной кредитной истории
  • При условной и погашенной судимости

Условия кредитования

Кредитор: частный инвестор, инвестиционный фонд, через договор купли-продажи участка с обратным договором аренды с правом выкупа и дальнейшим заключением обратного договора купли-продажи
Процентная ставка: от 3% до 5% в месяц, в зависимости от предмета залога, его ликвидности и рыночной стоимости*
Сумма кредита: от 250 000 рублей, но не более 50 % от рыночной стоимости земельного участка если участок расположен в черте города и не более 40 % от рыночной стоимости если участок в расположен в области
Срок кредита: от 3 месяцев до 2-х лет, с возможностью пролонгации (продления) при добросовестном исполнение обязательств по кредиту
График платежей:
  • Аннуитетные платежи (равные выплаты) ежемесячно
  • Платежи раз в 3 месяца
  • Отсрочка выплаты основного тела кредита (Вы выплачиваете ежемесячно проценты по кредиту, тело кредита погашается в конце срока)
  • Индивидуальный график платежей
Требования к заемщику:
  • гражданин любой страны
  • возраст от 18 лет
  • подтверждение дохода не требуется
Предмет залога:
  • загородная недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
  • загородная недвижимость в Москве или Московской области

Если недвижимость расположена в другом регионе, Ваша заявка будет направлена партнерам Первого Залогового Центра.
Требования к недвижимости:
  • Если загородный дом жилой, то выписка из дома на время действия кредитного договора не требуется.
  • При кредитовании рассматривается загородный дом вместе с земельным участком, на котором он расположен.
  • На момент регистрации сделки недвижимость должна быть свободна от претензий 3-х лиц, не должно быть арестована. Это подтверждается выпиской ЕГРП.
  • При недостроенном доме или неполученном свидетельстве о регистрации на дом, кредитование возможно только под земельный участок.
  • В случае если недвижимость находиться под обременением у банка или иного частного лица, разрабатывается 3-х сторонняя сделка рефинансирования текущей задолженности.
  • Данные о недвижимости (метраж, технические характеристики) должны совпадать во всех правоустанавливающих документах на загородную недвижимость.

Документы для оформления кредита
Обязательные документы:
  • Общегражданский паспорт собственника/собственников .
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Документы-основания: Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, завещание или др.
  • Кадастровый (технический) паспорт на недвижимость из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). График выдачи документов в Санкт-Петербурге.
Дополнительные документы:

  • Выписка из ЕГРП

    В процессе совершения сделки с недвижимым имуществом решающее значение имеет отсутствие различных прав и притязаний на предмет сделки (объект недвижимости). Данные о наличии или отсутствии правопритязаний на объект можно получить из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из ЕГРП является основным средством подтверждения наличия либо отсутствия прав, обременений на недвижимость. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости. Выписка не является обязательным документом для совершения сделки, но может потребоваться в различных случаях. 
    Срок действия выписки составляет один месяц.
    Если права на недвижимость не были зарегистрированы в УФРС, интересанту выдается выписка с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации с указанием на отсутствие в ЕГРП записей об объекте недвижимости. Подобная ситуация может сложиться если право собственности на объект возникло еще до создания Федеральной регистрационной службы (ранее – ГБР) или недвижимость построена недавно.
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) или нотариальное заявление о том, что Вы не состоите в браке.
  • Справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров, если собственнику на момент оформления кредита более 60 лет.

Основные преимущества кредита от частного инвестора

  • Быстрое принятие решения о выдаче займа
  • Предоставляется крупная сумма денег в пределах стоимости имущества
  • Возможность кредитования без поручителей
  • Кредит наличными или в безналичной форме - по Вашему желанию
  • Возможность пролонгации договора займа
  • Гибкий график погашения займа
  • Возможно досрочное погашение кредита с пересчетом выплаты процентов

заполнить заявку на кредит под залог загородного дома

* Подробную информацию по процентным ставкам и схеме оформления кредита под залог загородной недвижимости, Вы можете узнать обратившись к специалисту Первого залогового центра по телефону (812) 340 00 10.

 

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 3-х дней до нескольких лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Возможен аванс
  • Индивидуальный график погашения

 

 

Наши новости

03.10.2011

Первый Залоговый Центр принял участие в выставке для населения 1 и 2 октября. В Петербурге завершилась выставка-семинар для населения «Жилищный проект».

11.07.2011

Первый Залоговый Центр 9-10 июня, совместно с Почтой России и НП "Российским Клубом Связистов" организовали праздник для жителей и гостей города мероприятие "Русский Форсаж 2011", посвященный Дню российской почты!

21.12.2010

Сайт компании "Первый залоговый центр" теперь доступен по адресу подзалог.рф

все новости
Узаконили электронные деньги

В России в силу вступила первая часть закона "О национальной платежной системе". Он призван отрегулировать порядок электронных платежей. По сути, в стране достаточно давно существуют "виртуальные" деньги. Однако до этого времени четко прописанных правил игры на данном рынке не существовало.

 

 

все статьи