Заполнить заявку
+7 (812) 605 95 20

Частые вопросы - Общие вопросы по кредитованию

Срок рассмотрения заявки и подготовки документов (при положительном решении): 1 день + регистрация сделки в УФРС. Для договора займа это 5 рабочих (7 календарных) дней, а для договора купли-продажи или дарения - 10 рабочих (14 календарных) дней. Получение денег по факту регистрации сделки.

Деньги под залог автомобиля можно получить в день обращения.

Да, досрочное погашение кредита возможно, при уплате процентов только за период пользования деньгами.

Если речь идет о банковском кредитовании, то в квартире никто не должен быть прописан. Если говорить о частных инвесторах, то выписка не требуется, но есть условие, что не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Да,это возможно. Обратитесь к одному из наших специалистов по телефону 313-28-50 и вам дадут подробную консультацию по этому вопросу.

  • Гражданский Кодекс РФ (ст. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488, весь параграф 3 главы 23).
  • Федеральный Закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1988 г.
  • Федеральный Закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.

Нет, так как квартира является собственностью государства.

При досрочном погашении уменьшается основной долг, и проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.

Если вы кредитуетесь в банке №1 под залог недвижимости, то нужно проводить официальную оценку недвижимости в оценочной компании, аккредитованной при банке №1, по результату которой вы получаете официальный отчет. Причем если вам банк №1 отказал, а в банке №2 оценочная компания, в которой вы сделали оценку, не аккредитована, то вас попросят сделать оценку повторно. При кредитовании у частного инвестора оценку вашей недвижимости делают наши специалисты. Эта оценка подходит для любого из инвесторов которые с нами сотрудничают.

Помимо правоустанавливающих документов на ведение деятельности, у брокерских агентств есть сертификаты (договора) об аккредитации (сотрудничестве) с банковскими и другими коммерческими организациями. Добросовестность и качество оказанных услуг обычно отражены в отзывах, мнениях в интернет сетях, а также в рейтинговых статьях. Советуем также обратить внимание обширность, доступность и информативность изложенного материала на сайте (в рекламе) агентства. Спектр предоставляемых услуг также указывает на профессионализм выбранного вами брокера.

Кредит под залог недвижимости возможен только при наличии права собственности, которое подтверждается свидетельство из УФРС на регистрационном бланке.

Если у Вас еще неприватизированная квартира, юридически Вы не являетесь собственником, а следовательно не можете совершать подобных операций с недвижимостью.

Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора и справка о заработной плате (2НДФЛ) действительны в течение 1 месяца. Срок действия выписки из ЕГРП (об отсутствии обременений на недвижимость) никакими действующими нормативно-правовыми актами не ограничен. Но на практике, банки устанавливают требования к дате выдачи не старше 10 или 30 календарных дней.

Изначально нужно запрашивать у хозяина выписку ЕГРП о наличии обременений на объекте, либо самостоятельно по интернету.

Срок исковой давности по признанию сделок недействительными= трем годам. Поэтому если в течение этого срока с квартирой ничего не происходило, тогда можете быть спокойны.

Иногда бывает, - как правило, с недвижимостью старого жилого фонда - что квартира не числится в ЕГРП. Если такой квартиры нет в реестре, значит, после ее приватизации с ней не совершалось никаких сделок, то есть это идеальная с юридической точки зрения квартира, абсолютная "чистая". Можете подать запрос в департамент жилищной политики, чтобы убедиться в истинных правах ее владельца. Больше ничего делать не нужно.

Самое страшное в сделках с недвижимостью - возможная недееспособность собственника. Бывает, что продавец через какое-то время после совершения сделки признается недееспособным. Если будет доказано, что собственник не понимал значения своих действий, есть риск, что сделка будет оспорена.

К сожалению, даже справка о психологическом состоянии продавца, подтверждающая, что на момент заключения сделки человек был здоров. Дело в том, что существует 177 статья ГК, в которой говорится, что "сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения". По сути, этой статьей можно прикрыть любую сделку. Этим и пользуются аферисты, против которых идти сложно. Их раскусить практически невозможно, так как они очень тщательно готовятся к сделке.

Первый залоговый Центр не осуществляет кредитование под залог золота, этим занимаются специализированные ломбарды.

Процедура проста: вам нужно предъявить паспорт и сдать принесенные ценные вещи. Каждый ломбард работает приблизительно по одинаковой схеме: сначала сотрудник ломбарда оценит принесенное золотое украшение, затем только вы получите определенную сумму, а при возврате денег сможете выкупить свое добро, заплатив при этом некоторый процент. Однако необходимо выбрать надежный ломбард: у данного учреждения должна быть лицензия на такой вид услуг, надежная охрана, сигнализация, профессиональные оценщики.

Если Вы являетесь дольщиком квартиры, то есть имеете в собственности долю, то можете оформить займ под залог квартиры, с согласия собственника, либо заложить свою долю.

Документы для предоставления кредита:

  • свидетельство о регистрации права собственности
  • кадастровый и технический паспорт на квартиру или долю
  • договор на основании которого была получена недвижимость.

Если же вы только прописаны в квартире, то оформить займ под недвижимость невозможно, без участия собственника

Чтобы оформить кредит под залог имеющегося имущество, Вам необходимо обратиться в банки Санкт-Петербурга, филиалы которых присутствуют также в местоположении закладываемого объекта. Это необходимо для того чтобы представители банка смогли оценить и застраховать объект и переслать информацию в тот офис, где Вы будете оформлять кредит.

Как правило, перечень филиалов можно просмотреть на сайте выбранного банка, либо уточнить у сотрудников банка.

Для оформления ипотеки Вам потребуется предоставить:

  • копию трудовой книжки/либо трудового договора заверенного работодателем
  • подтвердить доход справкой 2-НДФЛ либо по форме банка
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

Кредит под залог недвижимости – безопасный и быстрый способ получения наличных денег. В наши дни получить крупный банковский кредит денег без какого-либо обеспечения – практически нереально. Но как быть, если вам срочно требуется большая сумма денег, а времени возиться со справками просто напросто нет?