Ипотечное кредитование

В наши дни под ипотекой понимается залог объектов недвижимости, который позволяет обеспечить выполнение кредитных обязательств перед банками и другими финансовыми организациями.

По сути дела, заемщик покупает в кредит квартиру, дом, таунхаус, коммерческую недвижимость и другие объекты, которые затем передаются в его собственность и служат гарантией возврата полученного ссудного капитала. Отметим при этом, что в качестве залога может выступать не только вновь покупаемое жилье, но и уже имеющиеся у заемщика квартира или дом.

Ипотечное кредитование регулируется государственным законодательством, однако, разные банки выдают кредиты под залог недвижимости на разных условиях, что необходимо учитывать при выборе оптимальной кредитной программы.

Оформление ипотечного кредита

Получить ипотечный кредит не так просто, как твердит нам реклама. Прежде всего, специалисты тщательно проверят Вас по своим базам данных и выяснят все интересующие их подробности, включая ваше семейное положение, область деятельности, в которой вы работаете, и, конечно же, уровень доходов.

Если решение о выдаче кредита на покупку недвижимости положительное, то приготовьтесь пройти многоэтапную процедуру оформления ипотеки. Вам потребуется собрать все необходимые документы, произвести оценку объекта и его страхование, пройти кредитную комиссию банка и, наконец, заключить договор ипотечного кредитования.

Процесс это непростой, поэтому мы советуем Вам воспользоваться услугами специалистов – кредитных брокеров, которые не только позаботятся о полной юридической и информационной поддержке, но и подберут наиболее выгодные ипотечные программы.

Преимущества ипотеки перед другими видами кредитов

• удобство – переехать в новую квартиру можно сразу после оформления ипотечного кредита и соблюдения всех положенных формальностей. Процентная ставка при ипотеке, как правило, фиксированная, что позволит вам планировать свой бюджет на перспективу;
• экономическая выгода – ипотечные кредиты выдаются по сниженным процентным ставкам на большой промежуток времени (вплоть до 30 лет), в течение которого вы пользуетесь положенными налоговыми льготами на доходы физических лиц. Кроме того, после истечения указанного в договоре обязательного срока пользования кредитом (обычно он не превышает полугода), вы можете погасить его досрочно без каких-либо штрафов и санкций;
• надежность и безопасность – приобретаемая недвижимость проходит тщательную проверку со стороны банка, который также осуществляет контроль над передачей денежных средств продавцу. Тем самым, вы сводите к минимуму вероятность потери денег из-за действий мошенников и аферистов.

На сегодняшний день ипотечное кредитование является самым быстрым, надежным и выгодным решением любых существующих жилищных проблем. Именно этими причинами обусловлен высокий интерес заемщиков к ипотечным программам и, как следствие, появление конкуренции на рынке, что дает покупателям жилья надежду на совершенствование качества услуг и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.