Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Кредит под залог в банке

Каковы основные условия для получения кредита под залог в банке?

Вы можете получить кредит в банке, если:

  • Ваш возраст от 18 до 60 лет (на момент погашения кредита).
  • Вы являетесь гражданином РФ.
  • Вы официально работаете не менее 6 месяцев на последнем месте работы и можете предоставить справки с работы о вашей заработной плате и копию трудовой книжки.
  • Не имеете испорченной кредитной истории.
  • Имеете в собственности имущество, которое может служить залогом.

Как долго банк рассматривает заявку на кредит?

За 2-3 дня можно получить предварительное решение по кредиту. Окончательного решения придется ждать не менее 7-10 рабочих дней (зависит от банка).

Может ли банк оценивать залог(например офис)самостоятельно? В ст.16 ФЗ от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" прописано, что как залогодатель он не имеет право оценивать. Но многие банки сами это делают. Можете подсказать в каком нормативном документе это прописано?

Банки не оценивают недвижимость самостоятельно, это делают аккредитованные банком страховые компании. Предварительную оценку недвижимости проводит банк, закладывая дисконт, страхуя свои риски. Эта приблизительная оценка стоимости недвижимости. Размер дисконта устанавливается на усмотрение банка.

Дисконт на залог варьируется в диапазоне от 50 до 60%. Банк принимает жилье в залог с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с дисконтом в 20% к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита.

Я с ребенком и мамой проживаю и работаю в СПб. Можно ли нам взять ипотеку на квартиру в СПб под залог имеющегося жилья без первоначального взноса или со взносом не более 10%?

Да, Вы можете оформить ипотечный кредит на покупку жилья в Санкт- Петербурге, двумя способами:

  1. На приобретение квартиры с первоначальным взносом от 10% предлагают Нордеа банк, Мираф, Промсвязь банк и пр.
  2. Без первоначального взноса, под залог имеющейся (с условием того, что филиал банка-кредитора присутствует по адресу нахождения объекта).

Я имею в собственности приватизированный неразработанный участок в районе г. Кириши. Кадастровая стоимость участка 80 тыс. рублей. Можно ли продать банку этот участок примерно за 50 тыс. рублей?

В банке вы можете заложить участок, а продать его можете ипотечным ломбардам по программе "быстрый выкуп". Как правило, дисконт такой процедуры составляет от 20 до 50% от рыночной стоимости участка.

Могут ли банки одобрить мне кредит при действующем кредите, в котором были просрочки по платежам, но на данный момент задолженности нет?

Если у Вас были незначительные задолженности и на данный момент нет действующих кредитов, банк может одобрить. Правда условия, сроки и процентные ставки будут зависеть от предыдущей задолженности, также статус банка (по старому кредиту) будет играть важную роль в одобрении нового кредита.

Я получила квартиру по договору найма с последующим выкупом и уже расплатилась за нее. Но до 2015г. квартиранаходиться под обременением, можно ли заложить данную квартиру под залог в банке для строительства дома?

Установление залога подразумевает, что до момента завершения расчетов с кредитором собственник квартиры, в отношении которой установлен залог, не может без согласия банка ни продать ее, ни заложить. В случае если Вы произвели все расчеты, то можете снять обременение самостоятельно. Если по каким-то причинам Вы не можете снять обременение, то к сожалению банки не возьмут заложенное имущество, если не будет согласия кредитора (а лучше письменного уведомления, что вы расплатились полностью за квартиру).

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.

RSS-материал