Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Кредит от частного инвестора

Какой минимальный и максимальный срок кредитования у частного инвестора?

Минимальный срок кредитования у частного инвестора 3 месяца, максимальный 1,5 года с возможностью пролонгации кредита.

Какие виды выплаты кредита бывают у частного инвестора?

  1. Выплаты процентов в течение всего срока кредитования, а тело кредита выплачиватся с последним платежем.
  2. Ежеквартальные выплаты процентов + тело кредита.
  3. Проценты и тело кредита выплачиваются в конце срока.
  4. Ежемесячно выплачиваются проценты и тело кредита.

Несет ли заемщик какие-то дополнительные расходы?

Заёмщик несет только расходы связанные с оформлением документов у нотариуса.

Могу ли я, дав деньги в долг под залог квартиры, в дальнейшем стать собственником этой квартиры, если мне вовремя не вернут деньги?

В зависимости от схемы, по которой вы даете деньги в долг, вы может или просто наложить обременение на недвижимость либо стать ее юридическим собственником (на время кредитования). Но в любом случае, если заемщик не выплачивает вам займ, то недвижимость реализовывается либо при обоюдном согласии сторон, либо через суд. После этого займодавец получает ТОЛЬКО сумму займа+проценты+пени или штрафные санкции(если такие имеются), ВСЕ ОСТАВШУЮСЯ разницу между суммой продажи и суммой долга получает заемщик.

Вы переоформляете мою квартиру на свою компанию (частного инвестора) или накладываете обременение?

В нашей компании возможна схема кредитования под залог недвижимости как по договорам займа и залога, когда на недвижимость накладывается обременение, но она остается юридически в вашей собственности. Так и по сделке РЕПО (договору купли продажи с договором «обратного выкупа»), когда недвижимость на время кредитования юридически переоформляется на инвестора, а по факту выплаты займа обратно переоформляется на заемщика. От выбора схемы кредитования зависят проценты по кредиту.

Как я буду уверен в том, что после погашения займа недвижимость снова станет моей?

При оформлении займа по договорам займа и залога недвижимость остается в вашей собственности, на нее просто накладывается обременение о том, что вы не можете ее продать, разменять, подарить… При оформлении займа по сделки РЕПО (договору купли продажи с договором «обратного выкупа») недвижимость только юридически переоформляется на инвестора до выплаты займа, после чего обратно переоформляется на заемщика.

Может ли физическое лицо оформить имущество под залог?

Да, конечно! Физическое лицо, заключившее с заемщиком договор займа денег и залога недвижимости, может на основании этого договора наложить обременение на недвижимость в УФРС.

Если физическое лицо дает другому физическому лицу кредит под залог покупаемой квартиры, достаточно ли заключить договор займа и договор купли-продажи. На основании этого договора займа и зарегистрировать его в регистрационной палате. Договор залога не требуется?

Договор залога требуется. Именно он подтверждает договор займа. Первый Залоговый Центр выдает займы на основании свидетельства о регистрации права собственности (то есть квартира уже должна быть Вами куплена). В отдельных случаях рассматривается "целевое кредитование" на покупку квартиры, но данная сделка происходит лишь в том случае если Ваша компания - застройщик вносит в договор купли-продажи пункт о внесении части (либо всей) суммы инвестором.

Какие документы нужны для рассмотрения кредита под залог недвижимости от частного инвестора?

Обязательные документы:

1. Свидетельство о собственности.

2. Договор на основании которого недвижимость стала вашей собственностью (Договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или другой правоустанавливающий документ).

3. Кадастровый паспорт помещения.

Дополнительные документы:

4. Справка по форме 7.

5. Справка по форме 9.

6. Выписка из ЕГРП.

В чем отличие кредита под залог имущества в Банке и ссуды под залог у частного инвестора?

В банке меньше процентная ставка, а срок рассмотрения заявки на кредит гораздо дольше, чем у частного инвестора. В банк обязательно нужно предоставлять все справки с работы и подтверждать все Ваши доходы. Для частного инвестора это необязательно. Но зато в банке под залог вашей недвижимости можно получить сумму больше чем у частного инвестора (если, конечно, Вам позволит заработная плата).

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.

RSS-материал