Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Сравнение кредита в банке и у инвестора

Кредитно-залоговый брокер «Первый залоговый центр» предоставляет своим клиентами различные возможности кредитования под залог недвижимости как в банках, так и у частных инвесторов.

Чтобы вам было удобно ориентироваться в многообразии продуктов кредитования, наши специалисты свели для Вас основные параметры в одну таблицу.

Параметры кредита Банк Частный инвестор
Кредитный договор Договор ипотеки Договор займа и договор залога
Срок кредитования от 1 года до 20 лет от 3 месяцев до 3 лет
Процентная ставка от 15% в год от 30% в год
Сумма кредитования от 400 000 до 40 000 000, но не более 70%* от стоимости недвижимости от 200 000 до 15 000 000, но не более 60%** от стоимости недвижимости
Оценка недвижимости Официальная оценка в оценочной компании, аккредитованной при банке-кредиторе (подходит только для банка где аккредитована оценочная компания). Оценку делают специалисты Первого залогового центра (подходит для всех инвесторов-партнеров).
Срок рассмотрения заявки от 3 рабочих дней от 1 часа
Валюта кредитования Рубли, Доллары Рубли, Доллары
Наличный и безналичный вид кредитования + +
Подтверждение дохода Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка. Не обязательно.
Страхование Обязательно. Не обязательно.
Пролонгация договора кредитования Нет Да
Досрочное погашение кредита Возможно, но не ранее 3 месяцев с выплатой штрафных санкций и погашением определенной в договоре суммы. Возможно, но не ранее 3 месяцев без штрафных санкций с пересчетом выплаты процентов.
График платежей
  1. Аннуитетные платежи (равные выплаты) ежемесячно
  2. Дифференцированный платеж (уменьшающийся)
  1. Аннуитетные платежи (равные выплаты) ежемесячно
  2. Аннуитетные платежи раз в 3 месяца
  3. Отсрочка выплаты основного тела кредита (Вы выплачиваете ежемесячно проценты по кредиту, тело кредита погашается в конце срока)
  4. Индивидуальный график платежей с учетом сезонности Вашего бизнеса
Получение денег По факту регистрации договора ипотеки в УФРС (официально занимает 5 рабочих дней). По факту регистрации договора займа и залога в УФРС (официально занимает 5 рабочих дней).
Получение аванса Не возможно Возможно
Документы необходимые для рассмотрения заявки Документы для получения кредита (113 Кб, pdf) Документы для получения кредита (92 Кб, pdf)
Более подробные условия кредитования Банк Частный инвестор

 

*- зависит от объекта недвижимости, 70% - квартира в многоквартирном доме, 60% - дом или таунхауз или нежилые помещения, 50% - земельный участок
**-зависит от объекта недвижимости, 60% - квартира в многоквартирном доме или коммерческое помещение, 50% загородный дом с землей или таунхауз, 40% - земельный участок.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

Недвижимость (коммерческая и жилая) является высоколиквидным имуществом. Если срочно нужна крупная сумма денег, то залог своего жилья может стать оптимальным решением. Банки охотно одобряют такие кредиты, ведь риски для них небольшие. Заемщику также выгодны условия кредитования: процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту, не нужно предоставлять банку справку о доходах, у будущего заемщика может даже отсутствовать постоянная регистрация в регионе, где планируется взять кредит. Крупнейший банк...