Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Жилье с аммиаком: как решить проблему

zhile-s-ammiakom-kak-reshit-problemu

Одной из современных проблем новостроек стали квартиры с запахом аммиака. Еще 10-20 лет назад такая вероятность мало кому пришла бы в голову. Но сейчас застройщики не всегда используют для строительства многоэтажек качественные материалы. Исков в суды по проблеме «аммиачных» квартир поступает огромное количество, но пока прецедента не возникло: если хотя бы один иск будет удовлетворен, застройщикам придется полностью взять на себя вину. Возможно застройщики перешли к досудебному решению этой проблемы, поскольку с начала 2013 года число судебных исков по этому вопросу сократилось.

Получить компенсацию, если вы приобрели квартиру в доме, который строили из некачественного материала, вполне реально. Главное – не отступать, с застройщиками можно договориться, при этом не поступаясь своими интересами.

Читайте также: "Качество новостроек: как купить долговечное жилье"

Во-первых, стоит предложить застройщику решение проблемы. Специалисты по переговорам советуют в любом деловом конфликте не обвинять долгое время другую сторону. Необходимо сразу высказать свои претензии, а после этого предложить разумное решение. Другая сторона понимает, что есть проблема, но вы облегчаете ей задачу, предлагая решение, и даете понять, как можно полностью уладить этот вопрос.
В отношении квартир с запахом аммиака есть три варианта.

  1.  Потребовать равноценное жилье взамен бракованного
  2.  Потребовать от застройщика обработки стен дома специальным раствором (существует ряд средств, которые способны убрать запах аммиака)
  3. Договор с застройщиком расторгается по обоюдному решению сторон. Пострадавшая сторона получает на руки всю стоимость жилья, а также компенсацию (обычно она составляет 10% от стоимости жилья).

Однако эти варианты устраивают не всех покупателей, именно поэтому многие из них обращаются в суд с исками. Но, как правило, когда дело доходит до суда выигрывает застройщик (а если не выигрывает, то возвращает 100% стоимости жилья покупателю). Покупатели хотят либо съехать и получить 200% от стоимости на руки, либо жить в квартире и дальше, но получить компенсацию в 50% от стоимости. Дело в том, что застройщик предложил покупателю как минимум два варианта решения проблемы без дальнейших разбирательств, а значит закон на его стороне. Для того чтобы победить на судебном этапе разбирательств нужно проводить экспертизу конструкций здания (строительно-техническую экспертизу). Проблему «аммиачного» жилья не стоит разрешать своими силами, потребовать компенсации от компании – единственно верное решение. Однако к судебному разбирательству нужно переходить только в том случае, если застройщик не предлагает адекватного решения проблемы.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

Недвижимость (коммерческая и жилая) является высоколиквидным имуществом. Если срочно нужна крупная сумма денег, то залог своего жилья может стать оптимальным решением. Банки охотно одобряют такие кредиты, ведь риски для них небольшие. Заемщику также выгодны условия кредитования: процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту, не нужно предоставлять банку справку о доходах, у будущего заемщика может даже отсутствовать постоянная регистрация в регионе, где планируется взять кредит. Крупнейший банк...