Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Рассрочка от застройщика: плюсы и минусы

rassrochka-ot-zastroishchika-plyusy-i-minusy

Если сравнивать ипотеку с рассрочкой от застройщика, то второй вариант окажется более выгодным, сделка также в этом случае будет заключаться по упрощенной финансовой схеме. Однако стоит рассмотреть плюсы и минусы данного варианта подробнее.
Если за границей наиболее популярным способом покупки жилья в кредит является рассрочка от застройщика, то в России более распространенной формой стала ипотека. Европейские застройщики дают рассрочку на срок до 7-10 лет. В России такая практика не прижилась из-за нестабильности экономики: застройщики предлагают рассрочку только на время строительства объекта: около 2-х лет.

Плюсы рассрочки:

1) Покупатели не обязаны доказывать свою платежеспособность
2)Минимальный пакет документов
3)Нет необходимости в поручительстве
4)В ипотеке имущество закладывается на время выплаты, в рассрочке нет
5)Кредитная история не проверяется

Минусы рассрочки:

1)Кредит выдается на очень короткое время
2)Покупатель не может оформить квартиру в собственность до окончания строительства и до выплаты полной суммы кредита
3)Первоначальный взнос составит около 60-70% от всей стоимости, взнос на ипотеку будет значительно меньше

В итоге, рассрочка выигрывает у ипотеки только по срокам погашения и процентным ставкам. Ипотека выплачивается за 10-25 лет, рассрочка в срок до 5 лет.

Читайте также: "Что выгоднее: кредит или рассрочка"
Беспроцентная рассрочка возможна только при условии полного погашения суммы до 6-12 месяцев до окончания строительства объекта или его сдачи.
Рассрочка предполагает ставки в 5-18% при погашении за 1-2 года. Чем больше сроки, тем выше процентная ставка.
При этом рассрочка предполагает невозможность осуществления операций с квартирой до выплаты долга. Существуют и различные махинации: за пару месяцев до сдачи может резко возрасти цена, причем объяснят это, на первый взгляд, логично - удорожанием цен на стройматериалы.
Лучше всего договориться о фиксированных процентных ставках и прописать в договоре каждый платеж заранее.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.