Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Почему при продаже недвижимости завышается цена

pochemu-pri-prodazhe-nedvizhimosti-zavyshaetsya-tsena

Как отмечают эксперты, работающие на рынке недвижимости, и в этом они единодушны, собственники жилья имеют привычку искусственно увеличивать стоимость недвижимости, которую продают. 80% объектов на рынке продаются по завышенной цене, причем повышение является необоснованным.

Это свойственно не только сфере «эконом», но и элитному сегменту. Существует, по крайней мере, три причины для этого. Во-первых, собственники оценивают свое жилье, исходя из предложения на рынке: сколько стоит аналогичная квартира/ комната такой же площади. И ориентиром здесь обычно бывает верхняя граница цен. Боясь прогадать, собственники на всякий случай добавляют сверху еще 3-5%. В итоге цена становится выше на 10-15%.

Читайте также: "Как продать недвижимость"

  • Кроме того в ход идут и личные требования. Человеку нужно, скажем, 4 миллиона рублей, исходя из этого, он назначит цену, чтобы ему хватило на намеченные цели. Некоторые просто ждут щедрого покупателя, который не будет торговаться. Это значит, что продавец готов ждать счастливого случая, если квартира продается спешно, скорее всего, сделка идет с понижением цены.

Также на рынке постоянно есть ожидания роста цен, которые во много не оправдываются. Например, за прошедшие 5 лет стоимость квадратного метра жилья выросла на 80%. Цены на жилье растут в любом случае, но обычно никто не знает, насколько они вырастут в конкретный период времени, поэтому их повышают на всякий случай с запасом.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.