Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Перепланировка квартиры: что нужно знать

pereplanirovka-kvartiry-chto-nuzhno-znat

Для перепланировки квартиры необходимо пройти несколько инстанций, получить разрешения и узнать, насколько реально провести те или иные работы на конкретном объекте. В данной статье мы расскажем, в какие инстанции обращаться, и что именно нужно сделать, чтобы перепланировка состоялась.

 

1) Получение технического паспорта на квартиру или комнату

Технический паспорт можно получить в БТИ (бюро технической инвентаризации). Если же у вас уже имеется технический паспорт на жилую площадь, где должна будет пройти перепланировка, то получать его снова в БТИ не надо.

2) Заказ проекта перепланировки

По правилам проект перепланировки нужно заказывать у автора проекта дома. Если же с архитектором данного дома связаться проблематично, обратитесь к услугам любой проектной организации которая вступила в СРО (саморегулируемую организацию). Данная компания должна иметь свидетельство о допуске к работам по перепланировке.
В проект входит: технические данные о состоянии конструкций здания, а также заключение о возможности перепланировки.

3) Подача пакета документов в МФЦ

Быстрее всего будет передача документов по запросу на перепланировку в Многофункциональные центры или госслужбы, которые также работают по принципу «одного окна».

Необходимый пакет документов:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
  • согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений – согласие собственника помещения).

Если речь идет об объекте культурного наследия (см. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации») вам понадобится не проект перепланировки, а проект приспособления для современного использования.

Дополнительно предоставляется:

  • план объекта недвижимости
  • копия (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке;
  • копия (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;
    документ, удостоверяющий право на земельный участок, в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  • кадастровый паспорт земельного участка в случае, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий.

Переустройство не проводится в:

  • Мемориальных квартирах и комнатах
  • Комнатах, в которых интерьер является культурным наследием
  • Памятниках, подлежащих сохранению
  • В случае, если меняют пропорции дома: высоту, этажность, угол и (или) внешний вид кровли или крыши (в том числе устройство (ликвидация) мансард, окон, веранд, террас, навесов), количество и (или) форму оконных и дверных проемов в наружных стенах дома (в том числе устройство (ликвидация) наружных тамбуров, крылец, витрин), цветовые решения и (или) внешний облик наружных стен дома (в том числе устройство (ликвидация) лоджий, балконов, элементов фасадного декора), установку кондиционеров и иного навесного оборудования (за исключением случаев их размещения на дворовых фасадах).

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.