Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Кредитование от частных инвесторов, как альтернатива банковского кредитования

кредиты от инвестора

В последнее время на рынке кредитования все большей популярностью стали пользоваться займы от частных инвесторов. Частный инвестор - это физическое лицо, имеющее свободные денежные средства и готовое предоставить их заемщику под залог или без залога.

Экономический кризис 2008 года заглушил работу инвестиционных фондов, а банки практически прекратили выдачу крупных денежных кредитов. С середины 2009 года наметилось оживление в сфере банковского кредитования, но в условиях кризиса банки значительно ужесточили требования к потенциальному заемщику, и это заставило многих людей заняться поиском альтернативных источников финансирования.

В это же самое время владельцы свободного капитала были озабочены вопросами сохранения и приумножения своих денежных средств. Низкие ставки по банковским депозитам на фоне высокого уровня реальной инфляции в стране, которая сильно отличалась от заявленного уровня официальной инфляции (7-8%), привели к незначительному обесценению капитала, размещенного для хранения на банковских депозитах. Инвестирование денежных средств в недвижимость также не дало эффективного результата по окончанию 2010 года: российский рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. Эта ситуация объясняется тем, что хотя банки и возобновили ипотечное кредитование, даже сделав по нему процентные ставки ниже докризисных уровней, но в совокупности с ужесточенными условиями выдачи ипотеки эта мера не оказала существенного влияния на динамику роста цен на недвижимость.

В результате всех факторов получило развитие направление кредитования от частных инвесторов. Условно можно выделить две формы кредитования: беззалоговое и с залогом.

Беззалоговое кредитование позволяет максимально быстро привлечь небольшие средства для решения неотложных личных задач. Этот вид кредитования несет в себе высокие финансовые риски для инвесторов, поэтому выдается в небольшом размере и на короткий срок, отсюда его второе название – микрокредитование. Предел микрокредитования лежит в среднем до 30 тысяч рублей, выдается кредит обычно сроком на несколько недель.

Кредиты под залог позволяют заемщикам брать настолько крупные суммы денег, насколько позволяет залоговое имущество и на более долгие сроки. В качестве обеспечения по кредиту выступает недвижимость или автомобиль. Кредит под залог недвижимости считается наиболее безопасным для кредитора, поэтому процентные ставки по нему относительно невысоки. Получить у инвестора кредит под залог недвижимости можно без поручителей и предоставления справок о доходах. При оформлении займа, заемщик не перестает быть собственником своей недвижимости, составляется нотариально заверенный договор, в котором прописывается условие, что недвижимость является заложенной до полной выплаты заемщиком стоимости кредита с процентами.

Привлекательность частных инвесторов для заемщиков заключается в простоте и быстроте оформления кредита. Инвесторы не требуют от заемщиков предоставление официальных справок, подтверждения платежеспособности или наличия положительной кредитной истории, но тем не менее, как и банки, обязательно все проверяют. От этого зависят условия по кредитованию. Кредит под залог недвижимости выдается даже при условии невозможности подтверждения дохода заемщика или малого стажа работы предприятия на рынке. В отличие от банков, частные инвесторы очень быстро рассматривают заявки на кредитование и принимают по ним решения.

Деятельность частных инвесторов регулируется и контролируется государством в рамках Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" и Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Если говорить о тенденциях развития частного инвестирования в России, то денежные вложения чаще всего происходят в традиционные бизнес-проекты (сырье, торговля, строительство и сфера услуг). Развитие частного инвестирования высокотехнологического бизнеса затрудняется сейчас тем, что ученые и изобретатели, как правило, не умеют составлять проработанные бизнес-планы своих проектов, теряя тем самым заинтересованных в прибыли инвесторов.

На сегодняшний день в России капиталовложения частных инвесторов превосходят по объемам вложения венчурных фондов. Количество же потенциальных инвесторов измеряется тысячами, это те люди, которые имеют финансовые возможности для инвестирования, но по большей части не используют их. По мнению экспертов, рынок частного инвестирование обладает большим потенциалом, и в ближайшее время ожидается эффект роста спроса небанковского сектора кредитования как юридическими, так и физическими лицами.

 

 

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.