Кредитный калькулятор - инструмент расчета кредита

Банковский кредитный калькулятор

Калькулятор частного инвестора

Собираясь взять кредит на покупку автомобиля, недвижимости или на развитие бизнеса, всегда хочется быть уверенным в своих силах. Чтобы как можно более точно оценить свои возможности, мы рекомендуем заемщикам произвести предварительный расчет кредита.

Кредитный калькулятор – это программа, позволяющая потенциальному заемщику самостоятельно получить примерный график платежей по будущему кредиту. Воспользовавшись кредитным калькулятором, вы можете рассчитать суммы ежемесячных платежей, а также узнать реальную процентную ставку и переплату по кредиту.

Существует 2 типа платежей: аннуитетные и дифференцированные. Аннуитетные платежи одинаковы по сумме на протяжении всего срока действия договора, а дифференцированные платежи постепенно уменьшаются к концу периода кредитования.

Кредитный калькулятор использует обычные формулы, результат которых можно проверить с помощью простого калькулятора.

Структура дифференцированного платежа состоит из двух частей: фиксированной (погашение основного долга) и убывающей (выплата процентов по кредиту). С каждым платежом уменьшается сумма основного долга и соответственно уменьшается размер процентных выплат, то есть с каждым месяцем суммы платежей становятся меньше.

Чтобы посчитать сумму возврата основного долга, нужно сумму основного долга разделить на срок кредита. Затем следует вычисление суммы причитающихся процентов.

 , где

ОД - возврат основного долга; СК - первоначальная сумма кредита; КП - количество периодов.

Способы расчета суммы процентов различаются в разных банках. Существует два основных способа, отличие – в используемой временной базе. Некоторые банки определяют ежемесячные процентные выплаты, исходя из того, что в году 12 месяцев:

 , где

НП - начисленные проценты; ОК - остаток кредита в данном месяце; ПС - годовая процентная ставка.

Другие банки рассчитывают «точные проценты», исходя из того, что в году 365 дней. В этом случае используется формула:

 , где

НП - начисленные проценты; ОК - остаток кредита в данном месяце; ПС - годовая процентная ставка; ЧДМ - число дней в месяце (от 28 до 31)..

Структура аннуитетного платежа также состоит из двух частей: суммы идущей на погашение кредита и процентов за пользование кредитом. В начальные периоды кредитования основные выплаты приходятся на погашение процентов по кредиту, со временем соотношение величин меняется, и проценты начинают составлять меньшую величину, а сумма на погашение основного долга внутри аннуитетного платежа увеличивается. Размер аннуитетного платежа вычисляется по формуле:

 , где

ЕП -ежемесячный платеж; СК - первоначальная сумма кредита; ПС - годовая процентная ставка; КМ - количество месяцев (срок кредита)..

Приведенная формула считается «классической», поскольку она используется в большинстве банков и кредитных калькуляторах. Также она применяется и в нашем калькуляторе.

В зависимости от источника финансирования – кредитная организация или частный инвестор – на нашем сайте мы предлагаем 2 вида программ расчета кредита: банковский калькулятор и калькулятор инвестора.

Банковский калькулятор

Кредитный калькулятор производит расчет кредита по формуле, вам остается просто заполнить значения нужных полей: сумма кредита, срок погашения и процентная ставка по кредиту. Использовать кредитный калькулятор можно как для потребительских, так и ипотечных займов.

Банковский ипотечный калькулятор позволяет сравнить кредитные предложения различных банков и выбрать для себя наиболее подходящие условия кредитования. Например, сделав расчет кредита на 20 и 25 лет можно убедиться, что суммы ежемесячных платежей практически одинаковые, а вот переплаты существенно отличаются. Ипотечный калькулятор помогает определить, какая часть выплат идет на погашение основной суммы кредита, а какая - на погашение процентов.

Калькулятор инвестора

Займ от частного инвестора – это альтернатива банковскому кредитованию. Без лишних справок и документов можно быстро и удобно оформить кредит под залог недвижимости. Преимуществом сотрудничества с частными инвесторами является возможность договора об индивидуальном способе выплаты кредита.

Наш кредитный калькулятор предусматривает 3 вида условий выплат по кредитным обязательствам:

1. ежемесячное начисление и выплата процентов, основной долг выплачивается в конце кредитного договора;
2. ежемесячное начисление и выплата процентов с частью суммы основного долга;
3. ежеквартальное начисление процентов и части суммы основного долга, то есть выплата по кредиту осуществляется каждые 3 месяца.

Расчет кредита под залог недвижимости от частного инвестора определяет суммы платежей и общую переплату за весь срок пользования кредита. Гибкие условия выплат по кредитам позволяют заемщикам выбирать для себя наиболее комфортные варианты расчета.