Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Качество новостроек: как купить долговечное жилье

kachestvo-novostroek-kak-kupit-dolgovechnoe-zhile

Строительство с начала 2000-х ведется все более активно, а претензий к новым домам появляется все больше и больше. Казалось бы, застройщики дорожат своей репутацией, опыт городской застройки резко возрастает с каждым годом, но положительной ситуация не становится. Во-первых, проблема экономии на материалах и квалифицированной рабочей силе остается едва ли не такой же острой, как проблема долгостроев. Многоэтажки с запахом аммиака, дома, построенные из дешевых пластичных материалов, швы и щели на стенах, потемневшие фасады, сколы облицовки – список можно продолжать… Многие дома, которые были построены еще только 5-10 лет назад и расценивались как жилье для среднего класса (а также и элитное жилье), сейчас выглядят намного хуже своих соседов 50-80-х годов постройки. Общеизвестные хрущевки также на их фоне смотрятся более аккуратно и надежно. Как нужно выбирать дом для покупки квартиры, чтобы через несколько лет не пожалеть о покупке?

Виной всему этому, как правило, жадность застройщиков: нужно как можно скорее получить новый проект и перейти побыстрее к следующему, получить прибыль и захватывать городскую территорию для застройки дальше, пока этого не сделал кто-либо другой. Причем насколько быстро растут темпы строительства, настолько же быстро падает и качество построенного (в общей массе, разумеется, есть исключения).

Читайте также: "Покупка квартиры от застройщика: инструкция"

  • Наиболее опасным в плане покупки некачественного жилья является эконом-класс. По предварительным прогнозам срок эксплуатации домов такого типа, построенных за последние 2-3 года, может составить всего 30 лет, а дальнейшее проживание в них может быть опасным.

Опасность таится и в кирпичных новостройках, которые на первый взгляд очень добротны. Между пенобетонными конструкциями и кирпичом может накапливаться дождевая вода, которая расширяется в летний период и грозит обрушением фасада.
Немало зависит и от правильной эксплуатации дома, поэтому если вами была выбрана не самая качественная новостройка, это не будет трагедией.

  • Дом два раза за год должны осматривать специалисты. В СССР эта практика стабильно существовала, сейчас частой ее не назовешь, но отслеживать факт проверки состояния дома можно. Раз в год должны восстанавливаться межблочные швы, как минимум, периодически дом нуждается также в косметическом ремонте. И оплачивают этот ремонт жильцы, а организует его ТСЖ или управляющая компания.

Старый фонд еще держится, новые дома по сравнению с ним ветшают быстрее, но исторический центр не меньше нуждается во внимании как властей и ТСЖ, так и жильцов домов.

  • Надо отметить также, что современные панельные дома оказываются намного надежнее и качественнее своих предшественников, нередко уступая кирпичным домам.

В любом случае, выбирать дом нужно внимательно. Детально изучите документацию, разрешение на строительство, сроки постройки и дальнейшей эксплуатации, а также все нюансы, которые касаются материалов.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.