Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Дача: ипотечное кредитование

Дача: ипотечное кредитование

В поисках свежего воздуха, уюта и душевной гармонии жители мегаполисов стремятся в свободное от работы время на дачу. И это, в отличие от теплых стран, удобный вариант «под рукой», - полноценный отдых на выходные. Поэтому, хотя дачи есть уже у большинства, их покупка остается не менее актуальной и сейчас. При этом купить дачную землю по ипотеке (лучше изменить на "купить дачную землю в ипотеку) сложнее, чем городскую, поскольку это сравнительно новая сфера деятельности для банков.
Ставка на покупку дачного участка за последние 2 месяца выросла на 3 %. Важно отметить, что со спросом это никак не было связано. В банковском арсенале такая операция не занимает выдающееся место. Аналитики не так давно предсказывали скачок активности на рынке пригородного ипотечного кредитования, но в действительности ничего подобного не произошло.
Ипотечных программ в пригородном направлении не так много: это, как правило комплект «земля+дом», даже на начальном этапе строительства. Другой вариант – кредит под залог недвижимости, уже имеющейся у заемщика. Банки в этом смысле можно понять, поскольку процентные ставки на землю выше, чем на городскую недвижимость на 1-2 пункта. Банки считают, что земля менее ликвидный залог: оценка при работе с ней очень сложна и неоднозначна, а риск велик. Ряд факторов, которые невозможно предугадать, может моментально и резко изменить стоимость участка: строительство трассы, которая улучшит сообщение с городом или экологически опасных предприятий, которые напротив уронят цену до минимальных пределов.
Важно знать, что ни один банк не предоставит кредит на покупку участка, расположенного в водоохранной, резервной зоне или на территории национального парка. В то время, как наличие инфраструктуры, водоема, леса, круглогодичного дорожного сообщения повышает ликвидность залога.
Чтобы приобрести участок, заемщику потребуется внести 20-30 % под первоначальный взнос. Кредит на земельную собственность выдается на срок до 25 лет. Повысятся и расходы на оценку залога: от 7,5 тыс. рублей до 20 тыс., тогда как квартиру в Москве оценивают за 3-4 тыс. рублей.

Основные требования к земельному участку:
1)Наличие кадастрового плана и плана с обозначением границ.
2)Принадлежность продавцу на правах собственности.
3)Участок должен быть свободным от обременений.
4)Участок не должен быть заболоченным местом или местом с высоким уровнем грунтовых вод.
5)Экологическая безопасность: рядом озеро и/или лес.
6)Наличие проведенной асфальтовой дороги
7)Наличие линий электропередач, газа, воды, канализации.
8)Участок должен находиться в организованном коттеджном поселке.
9)Участок должен находиться земле, предназначенной под индивидуальное строительство.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.