Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости

chto-takoe-nalogovyi-vychet-pri-pokupke-nedvizhimosti

По статье 220 Налогового кодекса РФ лицо, купившее квартиру, жилой дом или комнату, может воспользоваться своим правом на получение налогового вычета. Получить вычет можно только один раз в жизни.

По факту вам возвращают ранее вами уплаченные в качестве налога на доходы физических лиц (НДФЛ) деньги.
Если в одном налоговом периоде полностью использовать налоговый вычет невозможно, он переносится на последующие налоговые периоды до полного использования суммы. В зависимости от размера НДФЛ за год можно получить на руки около 260 000 рублей. Обычно вычет выдают единоразово. Но можно и оформлять документы ежегодно до исчерпания суммы на счете.

Основания для возврата НДФЛ:

  1. Покупка квартиры, жилого дома, комнаты или доли (в том числе долей)
  2. Покупка квартиры в ипотеку
  3. Расходы на отделку жилого помещения

Если вы несли расходы по одному или нескольким из этих пунктов, то вы имеете право получить налоговый вычет.

Как предоставляется налоговый вычет:

  1. На основании налоговой декларации (3-НДФЛ) – перечисляют средства за предыдущие налоговые периоды на расчетный счет налогоплательщика
  2. На основании уведомления о предоставлении налогового вычета – перечисляют налоговый вычет по месту работы (т.е. не вычитают НДФЛ из суммы заработной платы в течение календарного года в пределах суммы налогового вычета)

Налоговый вычет и ипотека

Даже при покупке квартиры в ипотеку, Вы можете вернуть себе вычет за уплаченные проценты по кредиту.
Для этого необходимо ежегодно брать в банке справку о размере погашенной задолженности (которая делится на проценты и сумму основного долга) и приносить ее в налоговую по месту регистрации ОБЪЕКТА недвижимости. Имейте в виду, что вам необходимо будет зарегистрироваться в налоговой по месту объекта, для этого необходимо будет предоставить в налоговую: копию паспорта и ИНН

Читайте также: "Как сбросить с себя бремя ипотеки?"

Документы, необходимые для оформления налогового вычета

1)Справка 2-НДФЛ со всех мест работы за декларируемые годы
2)Копии документов, которые подтверждают ваше право собственности на недвижимость а) свидетельство о гос. Регистрации права
б) договор купли-продажи
в) акт приема-передачи
3)Копии финансовых документов, которые подтверждют расходы на приобретение
а) акт сверки платежей
б) акт зачета денежных средств
в) приходные кассовые ордер
г) платежные поручения
д)расписка продавца
4)Копия паспорта налогоплательщика (разворот и прописка)
5)Копия ИНН

Информация для предпринимателей: кредит для бизнеса

При покупке недвижимости в ипотеку:

 

  1. Справка 2-НДФЛ со всех мест работы за декларируемые годы
  2.  Копия кредитного договора
  3. Справка из банка о размере процентов, которые вы уплатили за декларируемые годы
  4.  Копии платежных документов об уплате процентов по кредиту (приходные кассовые ордера, платежные поручения)
  5. Копия паспорта налогоплательщика (разворот и прописка)
  6.  Копия свидетельства ИНН

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.