Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Что такое ипотечное страхование?

Что такое ипотечное страхование?

Как быть уверенным, приобретая недвижимость по ипотеке, в том, что за 20-30 лет не исчезнет возможность ее выплачивать? Как быть, если уверенности в завтрашнем дне нет, а ситуация с работой может измениться в любой момент? Понимают ли это банки?

Банки, выдавая ипотеку, отдают отчет в том, что в жизни человека за несколько десятков лет может что-то измениться как в лучшую, так и в худшую сторону. Поэтому при заключении договора они обязуют заемщика оформлять и страхование по ипотеке: утраты и повреждения имущества, которое находится под залогом у банка, жизни и трудоспособности заемщика, титула (права собственности), если квартира куплена на вторичном рынке недвижимости. Процедура такова: банк некоторое время обдумывает решение, а затем при согласии выдать ипотечный кредит конкретному заемщику, дает ему список страховых компаний, с которыми сотрудничает.

  • Выбрать для ипотечного страхования компанию не из списка банк не разрешит. В большинстве случаев страховой договор оформляется на сумму предоставленного кредита + 10% от этой суммы.

Заемщик перечисляет страховой взнос раз в год до погашения долга. Закладывание оплаты по страховому договору в годовую процентную ставку – вариант, который встречается реже. Взносы должны быть равными по сумме. Размер суммы, которую закладывают в страховку, зависит от риска страхового случая в отношении каждого конкретного заемщика.

  • Страховой договор не может заканчиваться раньше, чем срок кредитования.

 

Виды страхования

  1. Страхование жизни и трудоспособности – обязательное условие для заемщика. В некоторых случаях: в отношении абсолютно здоровых мужчин до 30 лет, это условие может быть отменено при решении банка и медицинском заключении. Это условие необходимо для того, чтобы в случае оформления инвалидности (1 или 2 группы) заемщиком, банк смог бы вернуть свои деньги: у страховой компании. Людям, чья деятельность сопряжена с риском для жизни (работают в МЧС, служат в армии и т.п.) стоит застраховаться дважды, чтобы при несчастном случае деньги со страховки от работы достались семье. При уходе заемщика в декрет мало что меняется в обязательствах перед банком, но оформить страховой случай временной нетрудоспособности возможно. Для пенсионеров сумма страховки будет более высокой. Случаи суицида, смерти из-за алкогольного или наркотического отравления, онкологии не считаются страховыми.
  2. Страхование титула(права собственности) - оформляется на срок признания наследниками сделки купли/продажи недействительной – на 3 года. Если титул не застрахован, а притязания законны, платить заемщик будет вынужден за чужую квартиру.
  3. Страхование приобретаемого имущества – необходимо для безопасности вложенных денег в случае стихийных бедствий, пожаров, взрывов и действий злоумышленников. При полном разрушении жилья деньги банку платит страховая компания. Риски страхуют как в одном комплексном полисе, так и в отдельных полисах для каждого случая.

 

Также ранее мы писали о том, как можно получить ипотеку без первоначального взноса:

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

 

 

 

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

Недвижимость (коммерческая и жилая) является высоколиквидным имуществом. Если срочно нужна крупная сумма денег, то залог своего жилья может стать оптимальным решением. Банки охотно одобряют такие кредиты, ведь риски для них небольшие. Заемщику также выгодны условия кредитования: процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту, не нужно предоставлять банку справку о доходах, у будущего заемщика может даже отсутствовать постоянная регистрация в регионе, где планируется взять кредит. Крупнейший банк...