Заполнить заявку
+7 (812) 389 66 21

Что нужно знать, сдавая квартиру в аренду

chto-nuzhno-znat-sdavaya-kvartiru-v-arendu

Сдача квартиры в аренду – это один из стабильных источников дохода, который практически не требует усилий от собственника. За исключением того, есть ли у него свободная жилплощадь, которую можно сдать, и может ли он содержать ее в достойном виде. Однако перед тем как сдавать свою квартиру в аренду, нужно уточнить важные юридические моменты, о которых мы и расскажем в этой статье.

Сроки

Существует несколько видов договоров при сдаче квартиры. О том, что договор здесь будет юридически обязательной частью сделки, мы уже говорили в одном из материалов. Сдавая квартиру нелегально, собственник рискует. Итак, договор бывает краткосрочным, среднесрочным и долгосрочным.

  • Краткосрочный – аренда до 1 года
  • Среднесрочный – аренда на 1-5 лет
  • Долгосрочный – аренда на 5-9 лет

Если срок аренды не указан в договоре, то договор по факту заключен на неопределенный срок. Любая из сторон может его расторгнуть, но она обязана предупредить о своем решении другую сторону за 3 месяца до переезда и ранее. Также можно сдавать квартиру и посуточно. Тогда ваше имущество будет уже мини-гостиницей.
Важно помнить, что договор аренды можно заключить только с юридическим лицом, с физическим лицом заключается договор найма.

Права квартиросъемщика:

1)Пользование жилплощадью в полной мере
2)Потребовать у собственника ремонт сдаваемого помещения
3)Отказаться от найма квартиры, предупредив о решении заранее (за 3 месяца)
4)Пользование имуществом дома

Права квартиросъемщика при долгосрочном договоре:

1)Преимущество перед другими возможными жильцами, претендующими на эту площадь
2)Право на 6 месяцев вселить временных жильцов с согласия владельца
3)Сдавать в поднаем комнату или всю квартиру с согласия собственника
4)Передать права нанимателя совершеннолетнему члену семьи.

  • Важно: квартиру запрещается использовать для промышленного производства. Если вы хотите организовать какое-либо предприятие на ее месте, необходимо узнать, возможно ли ее перевести в нежилой фонд.

Почему выгодно работать с нами

  • Получение кредита от 1 часа
  • Удаленное одобрение кредита - вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег
  • Не требуются документы с работы
  • Сумма кредита до 70% от стоимости залога
  • Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет
  • Процент по кредиту 2,5 - 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования
  • Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс
  • Индивидуальный график погашения
  • Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования

 

По статистике каждый третий хочет получить кредит в банке. Но только каждый седьмой знает, что обращаясь за кредитом необходимо предоставить о себе максимально полную информацию. Важно сообщать банкам о себе только достоверные данные, поскольку у банка достаточно способов для проверки полученных сведений.